売物件Tu-095　鉄筋コンクリート住宅（母屋）・倉庫・畑

自然にかこまれた場所でスローライフを楽しみませんか？
瀬戸内の温暖な気候!!　豊かな自然!!山口県へのUJIターンを応援します。

　広い敷地（宅地）に「鉄筋コンクリート陸屋根２階建（母屋）」と「倉庫」・「畑」のある「瀬戸内海」と「佐波川の河口」に近い売物件

全景（母屋・倉庫・畑）進入道路から

母屋

倉庫

※　広い宅地（294.73坪）に

　　「母屋」「倉庫」の建物

※　頑丈な鉄筋コンクリート住宅

※田園風景と瀬戸内海方面が望めるベランダ

※「檜」の柱、和室の続き間（8畳・６畳）

※　「直焚き」の浴槽

※「倉庫」は趣味にも使える広さ39坪

※　釣りが楽しめる場所に徒歩圏内

・「瀬戸内海」埠頭に徒歩9分

・「佐波川」河口に徒歩12分

※　漁港まで車で７分

※　敷地内「畑90坪」は家庭菜園に最適！！

母屋・倉庫「裏側」

幹線道路（県道58号）からの進入路（1項1号道路）

前面道路（２項道路）

所在地	山口県防府市大字西浦3057番3・3057番4
価格	980万円
土地面積	※登記簿表示 ①3057番3　宅地　814.61㎡ ②3057番14　宅地　159.72㎡ ①②合計：974.33㎡（294.73坪）
建物面積	①鉄筋コンクリート造陸屋根２階建（母屋）　1階：104.32㎡　２階：28.00㎡　昭和60年築　6DK ②鉄骨造スレート葺平家建　床面積： 130.64㎡（39.51坪） ※①は登記簿表示、②は未登記
都市計画	市街化調整区域
その他規制	・景観法・津波防災地域づくりに関する法律
設備	・電気・IHコンロ・電気温水器・シャワー・上水道・合併浄化槽
交通	・JR山陽本線防府駅より　7.9Km ・JR山陽本線大道駅より　5.7Km ・山陽自動車道防府東ICより8.8Km ・県道58号防府環状線　・新地西バス停より徒歩21分
接道状況	・西側１項1号道路20ｍ接道・南側2項道路
取引形態	仲介
備考	※学校区：西浦小学校・華西中学校 ※倉庫は登記して引渡し ※佐波川ハザードマップ（浸水想定区域） ※高潮ハザードマップ（浸水想定区域） ※物件情報について ◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。 ◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します