平家中古住宅 他 物件番号：Tu-035
農家住宅（木造平家建 ２棟・倉庫）と農地（田）のある 売物件
耕作に必要な農機具付き！！
おススメポイント
※広い敷地にはゆったりと車が駐車できます。
※隣接の畑には・柿・栗・みかん・びわ・ブルーベリー 等々の
果樹があります。
※近くには佐波川が流れ、釣りが楽しめます。
※佐波川沿いの自転車道では、サイクリングが
楽しめます。
※水稲（お米）栽培に必要な農機具も譲ります。
・トラクター・コンバイン・田植え機
・乾燥機・籾摺り機
※新規就農（農地法の申請）から営農までの
御相談に応じます！！
・水稲をご希望なら「笑顔米実行委員会」がお手伝いします！！
※工事中の農免道路（国道2号線へ接続）から80ｍの近くです
完成すれば市外への移動が便利になります！！
平家中古住宅 他 物件番号：Tu-035の詳細
| 所在地 | 山口県防府市大字真尾1297・1298-2 他 |
|---|---|
| 価格 | 合計７，０００，０００円 |
| 間取り | 4DK・5DK |
| 土地面積 | ・1297番 宅地 446.28㎡ ・1298番2 宅地 363.89㎡ ・宅地合計面積 810.17㎡ （245.07坪） ・1282番1 田 3738㎡ ・1298番1 田 677㎡ ・農地合計面積 4415㎡（1335.53坪） ※面積・地目は公簿表示 |
| 建物面積 | 木造瓦葺平家建（母屋） 103.20㎡ 昭和58年築 木造瓦葺平屋建（別棟） 161.53㎡ 昭和42年築 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| その他規制 | ・土砂災害防止法 |
| 設備 | 電気・プロパン・石油ボイラー ・地下水 ・合併浄化槽 ※駐車場は３～５台可能 |
| 交通 | ※JR防府駅より約7.7Km ※山陽道東ICより約8Ｋｍ ※県184道号線中央バス停より800m |
| 接道状況 | 西側約3ｍ公道に接道 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 小野小学校・小野中学校区 ※農地（田）は農地法第3条の許可申請が必要です ※農地を取得するには条件があります ※物件情報について ◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。 ◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。 |
「母屋 木造平家建」
※写真（外部）
玄関
北側
東側
母屋の平面図
木造平家建（別棟）倉庫
別棟・倉庫
別棟
別棟 平面図
地籍図（宅地）
地籍図（田）
進入路
進入路
トラクター
コンバイン・乾燥機・籾摺り機
田植え機
田（南に矢筈ヶ岳が望めます！！）
田(3738㎡）
水は谷川の上流から引き込みます！！
（農薬等で汚れていないキレイな水が使用できます！！）
田（西側に佐波川方面を見下ろします）
春先には川面を流れる霧の風景が望めます！！
畑（農地の一部を畑として野菜を栽培）
畑
柿
畑（豆・にんにく 等）
栗
びわ
みかん
ブルーベリー
農免道路
農免道路
